{"id":6450,"date":"2022-03-09T13:01:29","date_gmt":"2022-03-09T11:01:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rm-assessors.cat\/arrendament-dhabitatges-mes-dificultats-pels-arrendadors\/"},"modified":"2022-03-09T13:01:29","modified_gmt":"2022-03-09T11:01:29","slug":"arrendament-dhabitatges-mes-dificultats-pels-arrendadors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rm-assessors.cat\/en\/arrendament-dhabitatges-mes-dificultats-pels-arrendadors\/","title":{"rendered":"Arrendament d’habitatges: M\u00e9s dificultats pels arrendadors"},"content":{"rendered":"\n
<\/h5>\n\n\n\n

El Diari Oficial de la Generalitat del 7 de mar\u00e7 publica la Llei 1\/2022 <\/a><\/em>que ha entrat en vigor el 8 de mar\u00e7 i modifica la Llei 18\/2007 del dret a l’habitatge, la Llei 24\/2015, de mesures per afrontar la pobresa energ\u00e8tica, i la Llei 4\/2016 de protecci\u00f3 a persones en risc d’exclusi\u00f3. Destaquem el seg\u00fcent: <\/p>\n\n\n\n

Modificacions de la Llei 18\/2007 del dret a l’habitatge.<\/h3>\n\n\n\n

Incompliment de la funci\u00f3 social de la propietat:<\/strong> Es considerar\u00e0 que hi ha incompliment de la funci\u00f3 social de la propietat quan un habitatge estigui desocupat de manera permanent i injustificada durant un per\u00edode de m\u00e9s de dos anys. No es considera causa justificada la ocupaci\u00f3 il\u00b7legal ni la transmissi\u00f3 de la propietat a favor d’una persona jur\u00eddica. <\/p>\n\n\n\n

Utilitzaci\u00f3 an\u00f2mala d’un habitatge: <\/strong>Es considera utilitzaci\u00f3 an\u00f2mala d\u2019un habitatge la desocupaci\u00f3 permanent i injustificada. S’assimila a aquesta utilitzaci\u00f3 an\u00f2mala la dels edificis inacabats que estiguin destinats a habitatge amb m\u00e9s del 80% de les obres de construcci\u00f3 executades quan hagi transcorregut m\u00e9s de dos anys des de que hagu\u00e9s finalitzat el termini per acabar-les. <\/p>\n\n\n\n

Registre de gran tenidors que siguin persona jur\u00eddica<\/strong>: Es crea el registre de grans tenidors d\u2019habitatge al qual s’han d’inscriure les persones jur\u00eddiques que tinguin aquesta condici\u00f3. La inscripci\u00f3 al Registre s’ha de fer fins el 8 d’abril com a data l\u00edmit, que tamb\u00e9 han de comunicar a l’Ag\u00e8ncia de l’Habitatge el nombre i la relaci\u00f3 d’habitatges de que son titulars.<\/p>\n\n\n\n

Modificaci\u00f3 de la Llei 24\/2015, del 29 de juliol, de mesures urgents en l’\u00e0mbit de l’habitatge i la pobresa energ\u00e8tica.<\/h3>\n\n\n\n

S’amplia el concepte de “gran tenidor” d’habitatge<\/strong>: Es passa a considerar grans tenidors d’habitatge les persones jur\u00eddiques que tenen la titularitat de m\u00e9s de deu d’habitatges. (Fins ara, 15 habitatges eren el m\u00ednim per que una societat fos considerada “gran tenidor”). En conseq\u00fc\u00e8ncia i en l\u00ednies generals, a partir d’ara es consideren grans tenidor d’habitatge:<\/p>\n\n\n\n