<\/p>\n
Limitaci\u00f3 de l’increment de la renda del lloguer, mesura\u00a0 prorrogada fins el 31 de desembre de 2023:<\/h3>\n\n- Grans tenidors<\/strong> (son aquells que siguin titulars de m\u00e9s de 10 immobles urbans d’\u00fas residencial o de una superf\u00edcie constru\u00efda de m\u00e9s de 1.500 m2. d’\u00fas residencial, exclosos garatges i trasters): No podran aplicar un increment superior\u00a0 al de l’\u00cdndex de garantia de competitivitat, que actualment es d’un 2%<\/strong> .<\/li>\n
- NO grans tenidors<\/strong>: En cas d’acord amb l’arrendatari es podr\u00e0 aplicar l’increment\u00a0 que s’hagu\u00e9s pactat en el contracte d’arrendament. A falta d’acord, l’increment quedar\u00e0 limitat com en el cas anterior (actualment, 2%<\/strong>).<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Suspensi\u00f3 extraordin\u00e0ria dels procediments de desnonament i dels llan\u00e7aments de llars vulnerables. Mesura prorrogada fins el 30 de juny de 2023:<\/h3>\n\n- Arrendataris vulnerables<\/strong>: Quan l’arrendatari en proc\u00e9s de desnonament acrediti que es troba en situaci\u00f3 de vulnerabilitat social o econ\u00f2mica que l’impossibiliti trobar un altra habitatge, la dilig\u00e8ncia de llan\u00e7ament quedar\u00e0 suspesa durant el temps necessari que estimin els serveis socials i, com a m\u00e0xim, fins el 30 de juny de 2023.<\/li>\n
- Ocupants il\u00b7legals o a precari<\/strong>: El jutjat adoptar\u00e0 la mateixa mesura en cas d’habitatges ocupats il\u00b7legalment o a precari, sempre que existeixin persones dependents, v\u00edctimes de viol\u00e8ncia sobre la dona o menors d’edat a c\u00e0rrec que acreditin una situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica.<\/li>\n
- Arrendadors vulnerables<\/strong>: En cas que l’arrendador acrediti\u00a0 trobar-se igualment en situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica, o en risc de situar-se en ella, el jutge decidir\u00e0 quina de les dues situacions ha de prevaldre (si continua amb el desnonament o si el susp\u00e8n).<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Compensaci\u00f3 a la persona arrendadora:<\/h3>\n\n- Dret a la compensaci\u00f3<\/strong>: Els arrendadors afectats per aquella suspensi\u00f3 extraordin\u00e0ria podran sol\u00b7licitar una compensaci\u00f3 econ\u00f2mica si en els tres mesos seg\u00fcents a la data de l’informe dels Serveis socials l’administraci\u00f3 competent no hagu\u00e9s facilitat un nou habitatge als arrendataris o ocupants en situaci\u00f3 de vulnerabilitat.<\/li>\n
- Import:<\/strong> La compensaci\u00f3 consistir\u00e0 en la renda deixada de percebre i tindr\u00e0 com a l\u00edmit el valor mitj\u00e0 en lloguer d’un habitatge de l’entorn, tenint en compte els l\u00edmits legals, m\u00e9s les despeses corrents.<\/li>\n
- Per\u00edode de percepci\u00f3<\/strong>: La compensaci\u00f3 es percebr\u00e0\u00a0 durant el per\u00edode compr\u00e9s entre el moment en que s’acordi la suspensi\u00f3 i el moment en que aquella s’aixequi pel jutjat o fins el 30 de juny de 2023, com a m\u00e0xim.<\/li>\n
- Termini de sol\u00b7licitud<\/strong>: La sol\u00b7licitud de compensaci\u00f3 es podr\u00e0 presentar fins el 31 de juliol de 2023.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria dels contractes de lloguer d’habitatge habitual:<\/h3>\n\n- Sol\u00b7licitud de pr\u00f2rroga<\/strong>: Si el contracte d’arrendament ven\u00e7 abans del 30 de juny de 2023, l’arrendatari podr\u00e0 demanar una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de l’arrendament per un per\u00edode m\u00e0xim de 6 mesos en les mateixes condicions anteriors.<\/li>\n
- Acceptaci\u00f3 de la pr\u00f2rroga<\/strong>: L’arrendador haur\u00e0 d’acceptar la pr\u00f2rroga a no ser que les dues parts acordin altres condicions o que el propi arendador hagi acreditat la necessitat de ocupar la finca ell mateix o els seus familiars que hi tinguin dret.<\/li>\n
- Actualitzaci\u00f3 de la renda<\/strong>: Durant aquest per\u00edode la renda es podr\u00e0 actualitzar quan correspongui conforme al que s’ha dit anteriorment (2%).<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Suspensi\u00f3 extraordin\u00e0ria dels procediments de desnonament i dels llan\u00e7aments de llars vulnerables. Mesura prorrogada fins el 30 de juny de 2023:<\/h3>\n\n- Arrendataris vulnerables<\/strong>: Quan l’arrendatari en proc\u00e9s de desnonament acrediti que es troba en situaci\u00f3 de vulnerabilitat social o econ\u00f2mica que l’impossibiliti trobar un altra habitatge, la dilig\u00e8ncia de llan\u00e7ament quedar\u00e0 suspesa durant el temps necessari que estimin els serveis socials i, com a m\u00e0xim, fins el 30 de juny de 2023.<\/li>\n
- Ocupants il\u00b7legals o a precari<\/strong>: El jutjat adoptar\u00e0 la mateixa mesura en cas d’habitatges ocupats il\u00b7legalment o a precari, sempre que existeixin persones dependents, v\u00edctimes de viol\u00e8ncia sobre la dona o menors d’edat a c\u00e0rrec que acreditin una situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica.<\/li>\n
- Arrendadors vulnerables<\/strong>: En cas que l’arrendador acrediti\u00a0 trobar-se igualment en situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica, o en risc de situar-se en ella, el jutge decidir\u00e0 quina de les dues situacions ha de prevaldre (si continua amb el desnonament o si el susp\u00e8n).<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Compensaci\u00f3 a la persona arrendadora:<\/h3>\n\n- Dret a la compensaci\u00f3<\/strong>: Els arrendadors afectats per aquella suspensi\u00f3 extraordin\u00e0ria podran sol\u00b7licitar una compensaci\u00f3 econ\u00f2mica si en els tres mesos seg\u00fcents a la data de l’informe dels Serveis socials l’administraci\u00f3 competent no hagu\u00e9s facilitat un nou habitatge als arrendataris o ocupants en situaci\u00f3 de vulnerabilitat.<\/li>\n
- Import:<\/strong> La compensaci\u00f3 consistir\u00e0 en la renda deixada de percebre i tindr\u00e0 com a l\u00edmit el valor mitj\u00e0 en lloguer d’un habitatge de l’entorn, tenint en compte els l\u00edmits legals, m\u00e9s les despeses corrents.<\/li>\n
- Per\u00edode de percepci\u00f3<\/strong>: La compensaci\u00f3 es percebr\u00e0\u00a0 durant el per\u00edode compr\u00e9s entre el moment en que s’acordi la suspensi\u00f3 i el moment en que aquella s’aixequi pel jutjat o fins el 30 de juny de 2023, com a m\u00e0xim.<\/li>\n
- Termini de sol\u00b7licitud<\/strong>: La sol\u00b7licitud de compensaci\u00f3 es podr\u00e0 presentar fins el 31 de juliol de 2023.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria dels contractes de lloguer d’habitatge habitual:<\/h3>\n\n- Sol\u00b7licitud de pr\u00f2rroga<\/strong>: Si el contracte d’arrendament ven\u00e7 abans del 30 de juny de 2023, l’arrendatari podr\u00e0 demanar una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de l’arrendament per un per\u00edode m\u00e0xim de 6 mesos en les mateixes condicions anteriors.<\/li>\n
- Acceptaci\u00f3 de la pr\u00f2rroga<\/strong>: L’arrendador haur\u00e0 d’acceptar la pr\u00f2rroga a no ser que les dues parts acordin altres condicions o que el propi arendador hagi acreditat la necessitat de ocupar la finca ell mateix o els seus familiars que hi tinguin dret.<\/li>\n
- Actualitzaci\u00f3 de la renda<\/strong>: Durant aquest per\u00edode la renda es podr\u00e0 actualitzar quan correspongui conforme al que s’ha dit anteriorment (2%).<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Compensaci\u00f3 a la persona arrendadora:<\/h3>\n\n- Dret a la compensaci\u00f3<\/strong>: Els arrendadors afectats per aquella suspensi\u00f3 extraordin\u00e0ria podran sol\u00b7licitar una compensaci\u00f3 econ\u00f2mica si en els tres mesos seg\u00fcents a la data de l’informe dels Serveis socials l’administraci\u00f3 competent no hagu\u00e9s facilitat un nou habitatge als arrendataris o ocupants en situaci\u00f3 de vulnerabilitat.<\/li>\n
- Import:<\/strong> La compensaci\u00f3 consistir\u00e0 en la renda deixada de percebre i tindr\u00e0 com a l\u00edmit el valor mitj\u00e0 en lloguer d’un habitatge de l’entorn, tenint en compte els l\u00edmits legals, m\u00e9s les despeses corrents.<\/li>\n
- Per\u00edode de percepci\u00f3<\/strong>: La compensaci\u00f3 es percebr\u00e0\u00a0 durant el per\u00edode compr\u00e9s entre el moment en que s’acordi la suspensi\u00f3 i el moment en que aquella s’aixequi pel jutjat o fins el 30 de juny de 2023, com a m\u00e0xim.<\/li>\n
- Termini de sol\u00b7licitud<\/strong>: La sol\u00b7licitud de compensaci\u00f3 es podr\u00e0 presentar fins el 31 de juliol de 2023.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria dels contractes de lloguer d’habitatge habitual:<\/h3>\n\n- Sol\u00b7licitud de pr\u00f2rroga<\/strong>: Si el contracte d’arrendament ven\u00e7 abans del 30 de juny de 2023, l’arrendatari podr\u00e0 demanar una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de l’arrendament per un per\u00edode m\u00e0xim de 6 mesos en les mateixes condicions anteriors.<\/li>\n
- Acceptaci\u00f3 de la pr\u00f2rroga<\/strong>: L’arrendador haur\u00e0 d’acceptar la pr\u00f2rroga a no ser que les dues parts acordin altres condicions o que el propi arendador hagi acreditat la necessitat de ocupar la finca ell mateix o els seus familiars que hi tinguin dret.<\/li>\n
- Actualitzaci\u00f3 de la renda<\/strong>: Durant aquest per\u00edode la renda es podr\u00e0 actualitzar quan correspongui conforme al que s’ha dit anteriorment (2%).<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.rm-assessors.cat\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Habitatges.jpeg\")
<\/a><\/p>\n