Bones notícies per als propietaris d’habitatges destinats al lloguer. El Tribunal Econòmic-Administratiu Central (TEAC) ha establert un nou criteri que permet deduir, en l’IRPF, les primes de l’assegurança de vida vinculada a la hipoteca d’un immoble arrendat, contradient la interpretació que havia mantingut fins ara l’Agència Tributària.
Què canvia?
Fins ara, Hisenda considerava que aquest tipus d’assegurança no era una despesa necessària per obtenir els rendiments del lloguer i, per tant, no admetia la seva deducció.
Amb la nova resolució, el TEAC conclou que, quan la contractació de l’assegurança de vida forma part de les condicions del préstec hipotecari i permet obtenir una bonificació en el tipus d’interès, aquesta despesa està directament relacionada amb el finançament de l’immoble i pot considerar-se deduïble dins dels rendiments del capital immobiliari.
A qui pot beneficiar?
Aquest nou criteri pot beneficiar els propietaris que:
- Tinguin un habitatge destinat al lloguer.
- Hagin contractat una hipoteca per finançar aquest immoble.
- Disposin d’una assegurança de vida vinculada a la hipoteca com a condició del préstec o per obtenir una millora en les condicions de finançament.
- Cal tenir en compte que cada cas s’ha d’analitzar individualment, ja que la deducció dependrà de les característiques concretes del préstec hipotecari i de la pòlissa contractada.
Es poden revisar declaracions anteriors?
La resolució del TEAC unifica criteri administratiu, fet que pot obrir la porta a revisar declaracions de la renda d’exercicis no prescrits en aquells casos en què no es va aplicar aquesta deducció. Tot i això, és recomanable estudiar cada situació abans d’iniciar qualsevol rectificació.
A RM Assessors t’ajudem
La normativa fiscal evoluciona constantment i sovint apareixen noves interpretacions que poden suposar un estalvi important per als contribuents.
A RM Assessors revisem la teva situació de manera personalitzada per comprovar si pots aplicar aquesta deducció o si tens dret a reclamar imports d’exercicis anteriors. El nostre equip d’assessors fiscals t’acompanya en tot el procés perquè puguis aprofitar tots els beneficis fiscals als quals tens dret, amb la tranquil·litat de comptar amb un assessorament professional i de proximitat.
