Amb el final de l’estiu, moltes segones residències queden buides durant unes setmanes o mesos. Abans de tancar-ne la porta, però, és recomanable dedicar una mica de temps a revisar l’habitatge i deixar-ho tot preparat.
Una bona revisió ara pot ajudar a evitar incidències i sorpreses durant els mesos en què l’immoble estarà menys utilitzat.
Revisa l’assegurança de la llar
Un habitatge que passa períodes sense ocupació està exposat a determinats riscos. És important comprovar:
- Que l’assegurança contractada contempla correctament les característiques i l’ús de l’immoble.
- Que les cobertures continuen sent adequades.
- Si hi ha hagut canvis en el valor de l’habitatge, reformes o altres circumstàncies que puguin afectar la pòlissa.
Comprova l’estat de l’habitatge
Abans de marxar, convé revisar:
- Instal·lacions.
- Tancaments.
- Subministraments.
- Estat de conservació de l’immoble.
- Possibles reparacions que calgui efectuar a mobiliari i electredomèstics.
Una petita revisió preventiva pot permetre detectar problemes que, si passen desapercebuts durant mesos, podrien acabar generant una despesa considerable.
En cas que la segona residència es destini a lloguer
Si la segona residència es destini al lloguer durant part de l’any, també és important mantenir en ordre:
- Els contractes.
- Les obligacions fiscals
La fiscalitat del lloguer pot variar en funció del tipus d’arrendament i de les circumstàncies del propietari, per la qual cosa és recomanable revisar cada situació de manera individual.
Una oportunitat per revisar el patrimoni
La segona residència forma part del patrimoni familiar i, per tant, també és interessant valorar-la dins del conjunt de la planificació patrimonial.
- És una propietat que volem mantenir?
- Té sentit llogar-la?
- Cal fer-hi una inversió o reforma?
- La situació actual continua encaixant amb els nostres objectius?
No sempre cal prendre una decisió immediata, però tenir aquesta reflexió ajuda a gestionar el patrimoni amb una visió de futur.
Anticipar-se també és cuidar el patrimoni
A RM Assessors t’acompanyem en la gestió del teu patrimoni amb serveis immobiliaris, assegurances, assessorament fiscal i planificació patrimonial.
Perquè tenir cura d’un immoble no és només mantenir-lo en bon estat. També és assegurar-se que està ben protegit i que continua formant part d’una estratègia patrimonial adequada.