El govern socialista va intentar reformar la normativa sobre arrendaments urbans amb el Reial decret llei 21/2018 i va fracassar en no superar el tràmit de convalidació per part del Congrés de Diputats. Ara, un cop convocades eleccions, el govern ha fet un segon intent amb promulgació del Reial decret llei 7/2019, de 1 de […]
La Sala Civil del Tribunal Suprem, reunida en ple, ha dictat diverses sentències fixant doctrina sobre la distribució de les despeses hipotecaris. Resumim tot seguit com queda la situació: Despeses de l’escriptura de constitució o de modificació d’hipoteca: Honoraris de Notari: 50% el banc i 50% el client. Honoraris de gestoria: 50% el banc i
El Diari Oficial de la Generalitat del 18.1.2019, publica l’acord de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona del dia 17 de gener de suspensió de l’atorgament de llicències urbanístiques en tot els municipis litorals de les comarques gironines. Destaquem el següent: Finques afectades: La suspensió afecta a l’atorgament de llicències urbanístiques que es troben totalment
Suspensió de llicències urbanístiques a tot el litoral gironí Read More »
S’ha publicat la Llei 11/2018 pel qual, entre altres, es modifica l’article 348 bis de la Llei de societats de capital (LSC) relatiu al dret de separació del soci per falta de distribució de dividends. Destaquem el següent: En que consisteix el dret de separació: Transcorregut el cinquè exercici a comptar de la inscripció en
La gran debilitat política del govern socialista ha provocat que avui el Congrés dels Diputats no hagi convalidat el Reial Decret-llei 21/2018. Destaquem: Efectes de la no convalidació: Com sigui que els efectes de la no convalidació son immediats a la seva publicació (en aquest cas, el 24 de gener) però no anteriors, entenem que
QUEDA SENSE EFECTE LA REFORMA DE LA LLEI D’ARRENDAMENTS URBANS Read More »
En el BOE d’avui ha estat publicat el Reial Decret Llei 21/2018, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer. Destaquem el següent: Ampliació de durada obligatòria inicial dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual i permanent: Un cop finalitzada la durada inicial prevista en el contracte, l’arrendador haurà de prorrogar obligatòriament l’arrendament a instància de l’arrendatari
Així ho estableix una recent Sentència de l’Audiència Provincial de Biscaia, que condemna a Kutxabank a tornar la quantitat total del desemborsament efectuat pels clients per poder cancel·lar la hipoteca que el banc els havia concedit. En la seva resolució, el tribunal rebutja l’al·legació del banc que considerava que el consumidor era l’únic interessat en fer desaparèixer
La Sala contenciosa-administrativa, secció 2ona del Tribunal Suprem ha dictat una sentència, la 1505/2018, de data 16 d’octubre del 2018 que contradiu la sentència dictada per la Sala primera del TS en data 15/3/2018 i determina que en l’escriptura de préstec amb garantia hipotecària el subjecte passiu de l’impost (actes jurídics documentats) és el creditor
Podeu demanar que Hisenda us torni els impostos pagats en les hipoteques Read More »
Cada vegada es més consolidada la jurisprudència respecte a la recuperació de les despeses hipotecaries i ja és possible, una vegada analitzades les factures relatives a la compra de l’habitatge, fer una aproximació molt exacte de quines quantitats seria possible obtenir judicialment. Actualment aquests assumptes es resolen en un únic jutjat específic d’àmbit provincial, creat
La figura del lletrat assessor en les societats mercantils té cabuda en la normativa espanyola des de l’aprovació de la Llei 39/75 i del seu reglament de desenvolupament Reial decret 2288/1977. La importància del compliment de la llei radica, no solament que els administradors rebin l’adequat assessorament jurídic, perquè les decisions i acords adoptats pels
+34 972 208 258