S’ha publicat en el DOG el Decret Llei 2/2025, de 25 de febrer , pel qual s’aproven mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme.
Destaquem el següent:
Dret d’adquisició preferent a favor de la Generalitat de Catalunya
En les transmissions d’habitatges en zones declarades mercat residencial tensionat, l’Administració de la Generalitat pot exercir el dret de tempteig i retracte. També el podrà exercitar en la promoció per donar accés i facilitar immobles que es declari de protecció oficial.
Es crea el Registre de grans tenidors d’habitatge
Es crea el Registre de persones grans tenidors d’habitatge, amb caràcter administratiu, que depèn de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, en el que han d’inscriure’s les persones jurídiques que siguin grans tenidors, que hauran de comunicar la condició de gran tenidor i el nombre d’habitatges que siguin titulars
També estan subjectes al dret de tempteig i retracte de l’Administració de la Generalitat, la transmissió de qualsevol habitatge situat en una zona declarada mercat residencial tensionat que sigui propietat d’un gran tenidor persona jurídica.
Mentre no estigui en marxa el Registre de persones grans tenidores d’habitatge, les persones jurídiques que vulguin transmetre habitatges situats en zona declarada tensionada hauran d’acreditar mitjançant la certificació registral el nombre d’habitatges que tenen en el moment de formalitzar l’escriptura de compravenda.
Preus màxims dels habitatges de protecció oficial en zones de mercat residencial tensionat
En les zones en que sigui aplicable el sistema de determinació de preus màxims de venda i rendes, els habitatges amb protecció oficial se subjecten als preus i a les rendes màximes per metre quadrat de superfície útil següent:
