Tal com ens recorda el Col·legi API de Girona, hi ha tot un seguit d’accions relacionades amb la certificació d’eficiència energètica dels edificis i cédula d’habitabilitat que estan penalitzades pel Reial Decret Legislatiu 7/2015, del 30 d’octubre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana.
Quines accions estan penalitzades ?
a) Constitueixen infraccions lleus:
- Fer publicitat de la venda o el lloguer d’edificis o unitats d’edificis que hagin de disposar de certificat d’eficiència energètica sense fer menció de la qualificació d’eficiència energètica.
- No exhibir l’etiqueta d’eficiència energètica en els casos en què sigui obligatori.
- L’expedició de certificats d’eficiència energètica que no inclou la informació mínima exigida.
- Incomplir les obligacions de renovació o actualització de certificats d’eficiència energètica.
- L’exhibició d’etiqueta d’eficiència energètica sense el format i el contingut mínim establerts legalment.
- Publicitar la qualificació obtinguda a la certificació d’eficiència energètica del projecte, quan ja es disposa del certificat d’eficiència energètica de l’edifici acabat.
b) Constitueixen infraccions greus:
- Incomplir l’obligació de presentar el certificat d’eficiència energètica davant l’òrgan competent de la comunitat autònoma en matèria de certificació energètica d’on s’ubiqui l’edifici, per registrar-lo.
- Exhibir una etiqueta que no correspongui amb el certificat d’eficiència energètica vàlidament emès, registre i en vigor.
- Vendre o llogar un immoble sense que el venedor o l’arrendador lliuri el certificat d’eficiència energètica, vàlid, registre i en vigor, al comprador o arrendatari.
c) Constitueixen infraccions molt greus:
- Falsejar la informació a l’expedició o registre de certificats d’eficiència energètica.
- Publicitar en la venda o el lloguer d’edificis o part d’edificis, una qualificació d’eficiència energètica que no recolzada per un certificat en vigor degudament registrat.
Qui es considera responsable ?
Són subjectes responsables de les infraccions tipificades en aquesta disposició, les persones físiques o jurídiques i les comunitats de béns que les cometin, encara que un títol de simple inobservança.
Sancions en matèria de certificació energètica d’edificis i graduació:
a) Les infraccions lleus, amb multa de 300 a 600 euros.
b) Les infraccions greus, amb una multa de 601 a 1.000 euros.
c) Les infraccions molt greus, amb una multa de 1.001 a 6.000 euros.
Recordatori sobre la vigència de les cèdules d’habitabilitat
Les cèdules d’habitabilitat tenen una vigència de 15 anys. Les cèdules expedides amb anterioritat a l’any 2003 caduquen al cap de 10 anys.
La llei determina que és una infracció greu llogar, vendre o cedir un habitatge que no garanteix les condicions d’habitabilitat relatives a la seguretat i la cèdula és obligatòria. Es considera, per tant, una infracció seriosa, que pot comportar moltes econòmiques de fins a 9.000 euros.
