S’estableix la possibilitat de sol·licitar una pròrroga extraordinària per als contractes d’habitatge habitual que finalitzin abans del 31 de desembre de 2027.

Segons ens informa al Col·legi API de Girona, arran del conflicte bèl·lic s’ha publicat el Reial decret llei 8/2026, de 20 de març que afecta als arrendaments d’habitatges i que va entrar en vigor el passat 22 de març de 2026.

 Principals novetats:

Pròrroga extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge.

• Durada: Fins a un màxim de dos anys addicionals, en terminis anuals.
• Condicions: Es mantenen íntegrament els termes i condicions del contracte vigent.
• Obligatorietat: L’arrendador està obligat a acceptar la sol·licitud de l’arrendatari.
• Excepcions: No s’aplicarà si hi ha un nou acord entre les parts, si s’ha signat un nou contracte amb renda inferior, o si l’arrendador comunica la necessitat d’ocupar l’habitatge per a ús propi o de familiars en primer grau.

Limitació en l’actualització de la renda que s’hagués de fer entre el 22 de març de 2026 i el 31 de desembre de 2027

• Si l’arrendador és Gran Tenidor: L’increment de la renda serà el pactat, sense que pugui superar en cap cas el 2%. En falta de pacte, s’aplicarà aquest mateix límit del 2%.
• Si l’arrendador NO és Gran Tenidor: L’increment serà el que resulti del nou pacte entre les parts. Tanmateix, si no hi ha acord, l’increment de la renda a aplicar no podrà ser superior al 2%.