Amb efectes des del 27 de juny de 2025, la Generalitat de Catalunya ha introduït modificacions en els impostos de transmissions patrimonials i actes jurídics documentats i també en el de donacions i successions.
Les modificacions introduïdes per el Decret llei 5/2025 responen, bàsicament, a la finalitat d’incrementar el gravamen de la transmissió d’habitatges quan l’adquirent sigui un gran tenidor, i de reduïr-lo quan l’adquirent tingui fins a 35 anys o sigui víctima de violència masclista. Destaquem la següent modificació en l’Impost sobre transmissions patrimonials:
Transmissió d’habitatges quan l’adquirent sigui un gran tenidor:
El tipus de gravamen passa a ser del 20%, amb les següents excepcions:
- Quan l’adquirent gran tenidor sigui un promotor social.
- Quan es tracti d’adquirir un immoble destinat a seu social o centre de treball del gran tenidor.
Adquisició d’habitatge habitual per a persones joves:
El tipus de gravamen serà del 5% (tarifa reduïda) quan l’adquirent reuneix-hi els següents requisits:
- Tingui fins a 35 anys
- Els seus ingressos no superin els 36.000 euros anuals.
- Destini l’habitatge adquirit al seu habitatge habitual.
Adquisició d’habitatge habitual per qui tingui la condició de víctima de violència masclista:
El tipus de gravamen serà del 5% (tarifa reduïda) quan l’adquirent compleix-hi els següents requisits:
- Tingui la condició legal de víctima de violència masclista i hagi de canviar de domicili per aquest motiu.
- Les seves rendes no excedeixin de 36.000 euros anuals.
Adquisició de un edifici sencer d’habitatges:
El tipus de gravamen serà del 20%, excepte quan concorrin totes les circumstàncies següents, en quin cas s’aplicarà la tarifa general:
- Que l’adquirent sigui persona física.
- Que l’edifici tingui un màxim de 4 habitatges i que tots els habitatges es destinin a habitatge habitual de l’adquirent i familiars fins el 2on. grau.
Tarifa general per l’adquisició d’immobles i per la constitució i cessió de drets reals que recaiguin sobre bens immobles:
Quan no siguin d’aplicació el tipus de gravamen del 20% o la tarifa reduïda, s’aplicarà la següent escala en funció de valor de l’immoble que es transmeti:
- Fins a 600.000 € de valor: 10%.
- L’excés de valor, fins a 900.000 €: 11%.
- L’excés de valor, fins a 1.500.000 €: 12%.
- L’excés de valor que superi 1.500.000 €: 13%.
