S’han aprovat i publicat les Lleis de la Generalitat de Catalunya, 10/2026, de pressupostos per el 2026, i 11/2026, d’acompanyament dels pressupostos, que incorporen canvis en els impostos sobre successions i donacions i sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats.

Destaquem els següents canvis:

I. Impost sobre Successions i donacions

Finques forestals

• S’ajusta la base sobre la que s’apliquen reduccions o bonificacions, incloent:
  • el valor del terreny;
  • i, si escau, el valor de construccions situades a la finca forestal quan siguin d’utilitat exclusiva d’aquesta.
• Quan la superfície forestal ordenada supera el 50% de la finca, el benefici pot aplicar-se també al valor de construccions amb usos residencials, però amb exclusió dels usos turístics.

II. Impost sobre les transmissions patrimonials oneroses

Definició de gran tenidor

Es modifica la definició de gran tenidor en l’àmbit de l’impost sobre transmissions patrimonials.

Es considera gran tenidor la persona física o jurídica que sigui titular de:

• més de 10 immobles urbans d’ús residencial, o més de 1.500 m² construïts d’ús residencial situats a Catalunya;
• o 5 o més immobles urbans d’ús residencial situats en municipis declarats de mercat residencial tensionat, amb independència que els municipis pertanyin a zones de mercat residencial tensionat diferents

Transmissió d’edificis sencers d’habitatges

• S’estableix un tipus del 20% per a determinades transmissions d’un edifici sencer d’habitatges a favor d’una persona fisica o jurídica.
• Si la transmissió de l’edifici es fa de manera progressiva, les autoliquidacions parcials tenen caràcter provisional i s’ha de regularitzar quan es transmeti l’últim habitatge.
• La norma preveu exclusions, entre elles determinades transmissions a persones físiques quan l’edifici tingui un màxim de quatre habitatges i aquests hagin de constituir habitatge habitual de l’adquirent i familiars fins al segon grau.

III. Impost sobre els actes jurídics documentats

Cooperatives d’habitatge en cessió d’ús

S’estableix una bonificació del 100% en AJD per escriptures públiques relatives a actes i contractes en què intervinguin cooperatives d’habitatge:

• sense ànim de lucre;
• d’iniciativa social;
• vinculades a la promoció i explotació d’habitatges en règim de cessió d’ús.

Aquesta bonificació afecta actes i contractes relacionatsrelacionats amb la promoció i explotació d’habitatges en règim de cessió d’ús, bé per a ús habitual i permanent o bé destinats a residències per a persones grans o amb discapacitat.

Societats de garantia recíproca

Es fixa un tipus del 0,1% per documents que formalitzin la constitució o modificació de drets reals a favor d’una societat de garantia recíproca.

Finques forestals

• S’incorpora una bonificació del 90% en AJD per escriptures de divisió, segregació, agregació i agrupació de finques de dedicació forestal amb instrument d’ordenació forestal aprovat per la Generalitat.
• Aquesta bonificació s’aplica als fets imposables meritats fins al 31 de desembre de 2030.

Obra nova d’antigues construccions en finques forestals

• També s’estableix una bonificació del 100% en AJD per escriptures que documentin declaracions d’obra nova d’antigues construccions situades en finques forestals amb instrument d’ordenació aprovat.
• Es considera antiga construcció la que es pugui acreditar que existia abans de l’1 de gener de 2000.
• Aquesta bonificació també s’aplica fins al 31 de desembre de 2030